Estimation théorique
Route de Trie,16210 Saint Romain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Trie,16210-Saint Romain indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bardenac (16029), comprenant 232 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bardenac (16029), comprenant 232 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-09 | 7 | RTE DE TRIE | 5 | 180 | 1490 | 142857€ | 794€ |
2021-10-14 | 1 | LOT LES HAUTS DE LA COMBE | 4 | 122 | 1415 | 185000€ | 1516€ |
2022-07-11 | 5042 | SAINT MARTIAL | 4 | 158 | 1230 | 341440€ | 2161€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU MONDOUX | 4 | 100 | 1490 | 132000€ | 1320€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DU MONDOUX | 4 | 112 | 1367 | 125000€ | 1116€ |
2022-07-12 | 4 | CHE DE BOISSEAU | 4 | 108 | 802 | 200000€ | 1852€ |
2022-05-03 | 2 | RTE DE BOISSEAU | 5 | 98 | 2720 | 175000€ | 1786€ |
2021-07-26 | 16 | LOT LES VIGNES | 4 | 84 | 1095 | 133300€ | 1587€ |
2022-05-11 | 1 | RLE DE L'EGLISE | 3 | 68 | 166 | 68800€ | 1012€ |
2020-01-21 | 3 | RLE DE L'EGLISE | 2 | 104 | 78 | 50000€ | 481€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 176 | 581 | 115000€ | 653€ |
2023-04-28 | 7 | RLE DE L'EGLISE | 1 | 53 | 47 | 23000€ | 434€ |
2022-03-24 | 5075 | LE GRAND MAINE | 3 | 80 | 912 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 160 | 80000€ | 889€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 101 | 317 | 225000€ | 2228€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 51 | 221 | 127250€ | 2495€ |
2021-11-18 | 5108 | LE COURET | 4 | 150 | 140 | 179900€ | 1199€ |
2019-12-12 | 13 | RTE DE BOISSEAU | 6 | 160 | 1064 | 199780€ | 1249€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 146 | 165 | 138095€ | 946€ |
2021-12-03 | 2 | RTE DE L'AUBRIE | 4 | 100 | 2431 | 123500€ | 1235€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DES RANDONNEURS | 4 | 66 | 430 | 163160€ | 2472€ |
2022-01-10 | 5047 | FOND CHERIERE | 2 | 74 | 855 | 164412€ | 2222€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DES ECOLES | 3 | 82 | 715 | 128440€ | 1566€ |
2023-03-29 | 8 | LOT LES MAINES | 5 | 110 | 794 | 180000€ | 1636€ |
2019-12-26 | 5336 | SAC | 4 | 180 | 533 | 145000€ | 806€ |
2021-10-26 | 1 | CHE DU BUGUET | 4 | 215 | 1583 | 324060€ | 1507€ |
2022-10-13 | 8 | CHE DE SAC | 5 | 166 | 2902 | 360000€ | 2169€ |
2022-09-13 | 5014 | LA FAYETTE | 4 | 155 | 720 | 119800€ | 773€ |
2021-06-11 | 17 | RTE DES ESSARDS | 5 | 90 | 224 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DE PAGAN | 4 | 91 | 3790 | 277000€ | 3044€ |
2022-12-15 | 5051 | EMPERNAUD | 5 | 136 | 1516 | 159000€ | 1169€ |
2021-06-01 | 5034 | PUYROI | 4 | 104 | 1220 | 88000€ | 846€ |
2022-03-08 | 5082 | LES GRANDES VERSENNES | 4 | 87 | 330 | 91500€ | 1052€ |
2020-08-13 | 5006 | LE BOURG | 3 | 110 | 1060 | 113725€ | 1034€ |
2019-12-09 | 5110 | LA FONT | 4 | 90 | 863 | 40000€ | 444€ |
2022-02-15 | 5023 | LA FONT | 3 | 112 | 470 | 150000€ | 1339€ |
2021-01-19 | 8 | IMP DE MALADRIE | 3 | 114 | 3059 | 260000€ | 2281€ |
2020-05-17 | 6 | IMP DU BOURNET | 2 | 57 | 1137 | 160000€ | 2807€ |
2022-03-02 | 9 | IMP DE MALADRIE | 5 | 134 | 180 | 115000€ | 858€ |
2022-06-15 | 5016 | GRANDE BARRERIE | 4 | 120 | 498 | 134000€ | 1117€ |
2022-05-30 | 5020 | PETITE BARRERIE | 3 | 88 | 176 | 266356€ | 3027€ |
2022-11-22 | 7 | RTE DU PETIT CHAMP | 3 | 80 | 65 | 99000€ | 1238€ |
2022-11-24 | 8 | RTE DU PETIT CHAMP | 2 | 40 | 482 | 110000€ | 2750€ |
2020-02-14 | 8 | RTE DE LA BOISSIERE | 4 | 84 | 736 | 66570€ | 793€ |
2021-11-25 | 5299 | LES GRAVARDS DU BOST | 9 | 280 | 665 | 413570€ | 1477€ |
2021-03-31 | 1 | RTE DE THIOLLET | 4 | 68 | 767 | 172000€ | 2529€ |
2022-05-16 | 3 | RTE DE THIOLLET | 5 | 160 | 678 | 270000€ | 1688€ |
2019-09-19 | 5285 | THIOLLET | 5 | 160 | 678 | 155000€ | 969€ |
2021-09-02 | 5298 | LE FRESSE | 3 | 61 | 89 | 57250€ | 939€ |
2021-04-08 | 5004 | LE BOURG | 7 | 157 | 1308 | 223000€ | 1420€ |
2021-03-31 | 5032 | LE FRESSE | 5 | 110 | 137 | 155000€ | 1409€ |
2021-11-23 | 5002 | LE BOURG | 4 | 106 | 1858 | 120000€ | 1132€ |
2022-09-19 | 5029 | CHEZ PERRY | 3 | 71 | 422 | 86800€ | 1223€ |
2020-11-27 | 5012 | LE BOURG | 4 | 150 | 1145 | 43500€ | 290€ |
2023-03-30 | 3 | IMP DE BOISSEC | 2 | 76 | 325 | 80000€ | 1053€ |
2021-03-23 | 5103 | LE BOURG | 4 | 137 | 919 | 137000€ | 1000€ |
2021-01-26 | 5013 | VILLAGE DE CHEZ BLANCHET | 3 | 77 | 157 | 41000€ | 532€ |
2022-12-09 | 5013 | VILLAGE DE CHEZ BLANCHET | 3 | 77 | 157 | 70000€ | 909€ |
2022-02-28 | 5024 | LA GRANGE | 9 | 288 | 520 | 600000€ | 2083€ |
2020-12-07 | 5347 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 123 | 1021 | 190000€ | 1545€ |
2019-07-09 | 5066 | BOIS MOREAU | 5 | 140 | 1100 | 147000€ | 1050€ |
2023-06-02 | 5160 | LA SAUZADE | 13 | 682 | 2850 | 434238€ | 637€ |
2020-04-30 | 5256 | LES CORDELIERS | 4 | 85 | 7468 | 110000€ | 1294€ |
2021-10-15 | 8 | RTE DE MONTMOREAU | 1 | 18 | 808 | 45000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 5122 | CHAMP DU FOUILLU | 5 | 159 | 1610 | 330000€ | 2075€ |
2023-04-28 | 5140 | RUE PIERRE VERY | 4 | 116 | 263 | 260000€ | 2241€ |
2021-03-01 | 5292 | RUE PIERRE VERY | 4 | 133 | 400 | 276400€ | 2078€ |
2021-09-20 | 5187 | LE VALLON | 4 | 115 | 539 | 270000€ | 2348€ |
2022-10-13 | 2 | ALL DES SABLES | 3 | 106 | 605 | 321504€ | 3033€ |
2021-04-12 | 5120 | LE BOURG | 4 | 90 | 435 | 60000€ | 667€ |
2021-12-15 | 12 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 114 | 365 | 110000€ | 965€ |
2022-12-09 | 20 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 24 | 31 | 80000€ | 3333€ |
2021-10-12 | 1 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 100 | 77 | 193000€ | 1930€ |
2020-12-22 | 5173 | RUE MOIGNARD | 4 | 112 | 502 | 183000€ | 1634€ |
2021-08-09 | 5 | RUE MOIGNARD | 3 | 114 | 80 | 141500€ | 1241€ |
2019-07-08 | 5152 | LE BOURG | 3 | 70 | 225 | 75000€ | 1071€ |
2021-07-29 | 5169 | LE BOURG | 3 | 100 | 119 | 135000€ | 1350€ |
2020-08-11 | 26 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 120 | 90 | 30000€ | 250€ |
2019-12-09 | 5251 | RUE BARBECANE | 3 | 65 | 89 | 70000€ | 1077€ |
2022-09-27 | 2 | LE BOURG | 3 | 60 | 102 | 85000€ | 1417€ |
2019-08-09 | 5118 | L EPINETTE | 6 | 200 | 825 | 375000€ | 1875€ |
2020-11-03 | 5074 | RUE BARBICHON | 4 | 200 | 478 | 475000€ | 2375€ |
2019-06-04 | 9 | RUE BARBECANE | 4 | 100 | 54 | 95000€ | 950€ |
2022-01-27 | 5038 | FAUBOURG SAINT JEAN | 3 | 144 | 162 | 164250€ | 1141€ |
2020-08-27 | 2 | CHE DE MAISON NEUVE | 5 | 199 | 1325 | 230000€ | 1156€ |
2020-12-28 | 5044 | FAUBOURG SAINT JEAN | 5 | 125 | 44 | 148200€ | 1186€ |
2019-12-10 | 5088 | RUE BARBICHON | 6 | 130 | 179 | 140000€ | 1077€ |
2022-01-10 | 9 | RTE LES ESSARDS | 3 | 119 | 710 | 55000€ | 462€ |
2022-09-19 | 15 | QUARTIER DE PLAISANCE | 5 | 150 | 179 | 227143€ | 1514€ |
2021-01-27 | 5257 | LE BOURG | 5 | 160 | 315 | 129000€ | 806€ |
2021-11-16 | 5029 | GENDAINE | 3 | 71 | 970 | 230000€ | 3239€ |
2023-05-02 | 5064 | FAUBOURG SAINT JEAN | 3 | 80 | 70 | 138000€ | 1725€ |
2019-07-30 | 5063 | FAUBOURG SAINT JEAN | 2 | 80 | 72 | 36000€ | 450€ |
2020-12-03 | 5062 | FAUBOURG SAINT JEAN | 2 | 70 | 102 | 75000€ | 1071€ |
2022-09-14 | 7 | RTE LES ESSARDS | 5 | 117 | 399 | 110000€ | 940€ |
2021-01-22 | 5060 | FAUBOURG SAINT JEAN | 2 | 62 | 69 | 49010€ | 790€ |
2021-11-12 | 5058 | FAUBOURG SAINT JEAN | 1 | 45 | 49 | 50000€ | 1111€ |
2022-10-17 | 5101 | QUARTIER DE PLAISANCE | 5 | 173 | 172 | 150000€ | 867€ |
2021-05-27 | 5102 | LE BOURG | 3 | 53 | 44 | 55800€ | 1053€ |
2020-05-26 | 28 | QUARTIER DE PLAISANCE | 3 | 55 | 371 | 96000€ | 1745€ |
2020-10-14 | 5114 | JEAN MARTIN | 3 | 80 | 1457 | 217216€ | 2715€ |
2019-12-10 | 5043 | L ECURIE | 2 | 89 | 336 | 105900€ | 1190€ |
2021-05-25 | 5052 | FAUBOURG SAINT JEAN | 3 | 96 | 600 | 63636€ | 663€ |
2022-02-01 | 5052 | FAUBOURG SAINT JEAN | 3 | 96 | 600 | 76957€ | 802€ |
2022-04-25 | 5010 | LA GAUTRIE | 3 | 105 | 501 | 100000€ | 952€ |
2020-11-27 | 5085 | CHEZ TEVE | 2 | 96 | 1168 | 60000€ | 625€ |
2020-12-22 | 5009 | LA GAUTRIE | 4 | 150 | 944 | 250000€ | 1667€ |
2020-07-23 | 5051 | FAUBOURG SAINT JEAN | 5 | 106 | 297 | 139000€ | 1311€ |
2022-12-13 | 5161 | LE BOURG | 4 | 130 | 1314 | 145000€ | 1115€ |
2022-11-18 | 5030 | SALLEGOURDE | 5 | 111 | 4583 | 183000€ | 1649€ |
2020-02-21 | 5034 | LE BOURG | 6 | 248 | 1506 | 235700€ | 950€ |
2019-11-13 | 5084 | LE MASSON | 3 | 78 | 0 | 120000€ | 1538€ |
2020-11-30 | 5105 | CHAMP DU CHARDONNERET | 4 | 104 | 700 | 180000€ | 1731€ |
2022-07-01 | 5032 | LE BOURG | 3 | 95 | 913 | 110000€ | 1158€ |
2021-03-17 | 5013 | LE PUITS | 3 | 110 | 1270 | 169000€ | 1536€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DES SARMENTS | 4 | 96 | 347 | 165000€ | 1719€ |
2020-08-04 | 5090 | LE BOURG | 3 | 65 | 294 | 75000€ | 1154€ |
2023-02-21 | 4 | IMP DE ROUMAGOU | 4 | 107 | 2000 | 320000€ | 2991€ |
2023-04-20 | 5098 | LE BOURG | 3 | 135 | 35 | 22500€ | 167€ |
2021-08-05 | 5040 | CHASSERAT | 3 | 78 | 1080 | 40000€ | 513€ |
2019-12-02 | 5017 | TOUZINAT | 3 | 103 | 1549 | 258734€ | 2512€ |
2021-04-16 | 2 | IMP DE ROUMAGOU | 5 | 210 | 2500 | 334250€ | 1592€ |
2022-10-17 | 5022 | TOUZINAT | 6 | 154 | 1270 | 445165€ | 2891€ |
2021-10-18 | 5006 | GATINAUD | 6 | 238 | 712 | 495000€ | 2080€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DE L'EPINETTE | 8 | 230 | 2284 | 230000€ | 1000€ |
2020-10-30 | 5042 | LES CHABOSSAUDS | 3 | 117 | 679 | 105000€ | 897€ |
2021-06-15 | 5101 | CHEZ THOMAS | 4 | 119 | 885 | 129550€ | 1089€ |
2021-04-01 | 5048 | ROUMAGOU | 5 | 180 | 240 | 438500€ | 2436€ |
2021-05-28 | 5139 | LE MAINE | 4 | 134 | 3200 | 235000€ | 1754€ |
2019-09-23 | 5119 | LABROUSSE | 5 | 107 | 946 | 77500€ | 724€ |
2021-08-24 | 5071 | LA LONGEE | 5 | 87 | 480 | 111000€ | 1276€ |
2019-12-26 | 2 | CHEZ MENAUD | 3 | 88 | 0 | 70000€ | 795€ |
2022-12-28 | 5077 | LA GRANDE VERGNE | 4 | 160 | 792 | 65000€ | 406€ |
2022-01-13 | 4 | IMP DU PLAISIR | 3 | 73 | 760 | 80000€ | 1096€ |
2020-01-10 | 5043 | CARCASSE | 4 | 100 | 785 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 6 | 126 | 4500 | 220000€ | 1746€ |
2021-08-11 | 5179 | LE MARZAT | 4 | 145 | 1285 | 182000€ | 1255€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DE FAREBERSVILLER | 5 | 70 | 780 | 103000€ | 1471€ |
2022-07-25 | 5134 | LA GRANDE VERGNE | 3 | 123 | 228 | 200000€ | 1626€ |
2020-12-10 | 11 | CHEM DE L'ECURIE | 12 | 96 | 286 | 125500€ | 1307€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 2 | 52 | 500 | 110000€ | 2115€ |
2020-07-21 | 7 | CHEM DE L'ECURIE | 4 | 109 | 342 | 140000€ | 1284€ |
2022-12-06 | 320 | RTE DES BEAURIES | 5 | 139 | 1325 | 250000€ | 1799€ |
2022-01-24 | 2 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 143 | 537 | 171297€ | 1198€ |
2019-06-27 | 5045 | CHEVALIER | 3 | 97 | 2635 | 95000€ | 979€ |
2020-11-30 | 7 | RTE DE CHALAIS | 7 | 180 | 335 | 154000€ | 856€ |
2021-02-17 | 5193 | LE MAINE ROY | 5 | 170 | 860 | 280000€ | 1647€ |
2021-08-12 | 12 | RUE DE FAREBERSVILLER | 3 | 69 | 180 | 55000€ | 797€ |
2023-03-01 | 5184 | LE PASQUET | 3 | 60 | 3550 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 5192 | LE PETIT JEANFIEVRE | 6 | 98 | 1530 | 260000€ | 2653€ |